Nyíregyháza, Nyíregyháza kistérség, ingatlan, ház, 120 m2, 29.700.000 Ft

  • IB azonosító: 7794653
  • Ügynökségi az.: 16-109.7910
Ár 29 700 000 Ft
Tovább a hitelajánlatokhoz >>
Hirdetés típusa Eladó Ház
Elhelyezkedés Nyíregyháza
Ház típusa Családi ház
Alapterület(m2) 120
Telek terül.(m2) 304
Szobák száma 5
Fűtés típusa Cirkó
Ingatlan állapot

Leírás

Nyíregyháza Hímes kertváros csendes utcájában eladó 4 szoba+nappalis, 2 fürdőszobás, szintes, 120 m2-es, folyamatosan felújított családi ház 3 terasszal, 1 erkéllyel, 15 m2-es garázzsal, kerttel 304 m2-es telken. A ház 1996-ban épült Hb 30-as téglából, melyre 10 cm-es üveggyapot szigetelés került nemes vakolattal, folyamatos felújítás alatt áll. A csatornák rézből készültek, a tetőszerkezet szintén szigetelt 15 cm-es üveggyapottal, cseréppel fedett, igény esetén akár be is építhető a tetőtér. Az aljzatbeton is hő- és hangszigetelő üveggyapottal szigetelt. Az épület a környék legmagasabb pontján fekszik, így belvíz, talajvíz soha nem fenyegette. A lakótér is az akkoriban létező legmagasabb műszaki tartalommal készült el, ízelítőül: görög márvány járólap található, a nyílászárók, és a bejárati ajtó is egyedileg készültek, utóbbi maximális biztonságot ad, mivel 9 ponton záródik. A garázsba praktikusan az (a külső időjárástól védetten) előszobából is be lehet jutni. Az épület kiváló fekvése és az egyedi gáz cirko fűtés miatt a téli fűtésszámla az alapterülethez képest igen alacsony, maximum 22.000 Ft/hó! A sok ablakfelület miatt a villanyszámla is barátinak mondható, viszont a tűző napfény ellen az összes ablak redőnnyel védett. A déli fekvésű, mindig napfényes, derűs nappaliból a tekintélyes méretű teraszra érve a nagy lehetőségeket magában rejtő kert tárul elénk. Ez az ingatlan ideális választás olyan családalapítás előtt álló fiatalok, de akár a tágas tereket kedvelő idősebb korosztály számára is, akik a saját igényeikhez szeretnék igazítani lakóterüket és saját szájuk íze szerint kívánják a kertet megépíteni, melyhez kiváló alapot képez pl. a félig kész térkövezett grillező hely is. Szőlőlugas, körte-, almafa, tuja is található a kertben. A tömegközlekedési feltételek ideálisak, buszmegálló 300 m-re található, a közelben található főiskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, általános iskolák, üzletek. Szolgáltatásom a vevő számára teljesen díjtalan, hívjon bátran!